Ingatlan irodapiac

Nem csak Matolcsy vehet irodaházakat az MNB pénzéből

A kibővített NHP által elérhetővé tett új finanszírozási feltételek jó lehetőséget kínálnak a hazai irodapiaci szereplők számára - véli Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. operatív igazgatója. A tőzsdén jegyzett ingatlanpiaci társaság vezetője szerint a portfólióbővítést tervező ingatlanüzemeltetők számára kedvező a jelenlegi piaci környezet, míg a forrással a hitelintézeteknél lévő nem teljesítő hitelek mögötti piacképes ingatlanállomány is új pályára állítható. Az NHP keretében elérhető beruházási kölcsön ezen esetekben az ingatlan megvásárlására, valamint ezt követő átalakítására, korszerűsítésére, felújítására is igénybe vehető.

Nincs nagyobb luxus, mint Londonban dolgozni

A londoni West End továbbra is a világ legdrágább irodai lokációja, de az öt legköltségesebb irodapiac közül már négy Ázsiában található - derül ki a CBRE legfrissebb irodapiaci kutatásából.

Költözik a Nokia

25 ezer négyzetméteres új irodaépületbe költözik a Nokia Networks a Corvin Sétányra.

Milyen az álomiroda?

A magyarok központi helyen, modern és stílusos irodában dolgoznának a legszívesebben, amelynek kialakítása kifejezetten a napi tevékenységeikhez igazodik - derült ki Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztője, a HB Reavis több mint 1100 fő bevonásával készült online felméréséből. Az álomirodával kapcsolatos kutatás szerint a nők többsége rendkívül fontosnak tartja, hogy környezetbarát irodában dolgozzon, míg a parkolási lehetőség biztosítása kulcsfontosságúnak bizonyult a legtöbb válaszadó számára.

Mivel lehet becsábítani a jó munkaerőt?

Bár a 2008-ban kezdődött világgazdasági válságnak a legtöbb szektorban hivatalosan is vége, a költségoptimalizáció, illetve az erőforrások maximális kihasználására törekvés továbbra is napirenden maradt a hazai és a nemzetközi vállalatok stratégiájában egyaránt, derül ki a Kinnarps elemzéséből. Ez a tudatosabb hozzáállás segítheti a vállalatokat abban, hogy a jövőben sokkal fenntarthatóbban működjenek, és ehhez új megoldásokat keressenek például a munkakörnyezet kialakításának esetén is.

Ezért hétszer olyan drága London, mint Budapest

Továbbra is London West End számít a legdrágább piacnak, itt egy munkaállomás éves díja dollárban 29 000, azaz közel 8 millió forint. Ez szinte egy harmaddal több mint a második helyezett, New York - áll a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadó éves elemzésében, a Global Office Thermometer-ben. Budapest a kedvező piacok élén jár, a londoni ár egy hetede hazánkban egy munkaállomás éves bérleti díja.

Ideje megtölteni a pesti szellemházakat

Egy cég elindítása, illetve működtetése során mindig fontos kérdés a megfelelő iroda kiválasztása. Nem elég azonban egy hely, ahol az alkalmazottak letehetik a laptopjukat - rengeteget számít a produktivitás szempontjából, hogy milyen környezetben dolgoznak a cég munkavállalói. A lakásirodáktól kezdve a co-working állomásokon át egészen a Váci út legzöldebb és legmodernebb irodaházaiig számos különböző lehetőségből választhatunk, melyekhez különböző szolgáltatások tartoznak. Ezeket a szolgáltatásokat természetesen meg kell fizetni, ami versenyhátrányba hozza a modern és felszerelt munkakörnyezetet maguknak nem megengedhető vállalkozásokat. Különösen egy induló vállalkozás esetében jelent ez problémát, hiszen a továbblépéshez elengedhetetlen a megfelelő infrastrukturális háttér. A kezdeti időszakon történő átsegítésre jelenthetnek megoldást a világszerte egyre népszerűbbé váló ún. inkubátorházak. A Főváros egyik munkacsoportja ezért is térképezte fel tüzetesen a lehetőségeket.

Új vezető a Colliers International élén

A Colliers International Group a múlt héten bejelentette, hogy Jay S. Hennick váltja az elnök-vezérigazgatói székben a leköszönő Doug Frye-t, míg Dylan Taylor elnök továbbra is a cég operatív igazgatója marad.

Ilyen lesz a jövő ingatlanja - Mit mond a sztárdizájner?

Ha menő iroda, akkor Google. Azt még műkedvelők, az irodapiacot messze elkerülő laikusok is tudják, hogy szerte a világban a tech-óriás irodái képviselik a földkerekség leginnovatívabb, legkreatívabb dizájnját. De jó-e ez a dizájn, és ami fontosabb, mire jó, és mire nem? Úri huncutság, elcsépelt lózung vagy természetes igény ma a fenntarthatóság? Meg lehet-e duplázni az értékesített mennyiséget a belsőépítészettel, és vajon még mindig unalmas zöld-barna-e a környezetbarát dizájn? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettünk Elina Grigoriou-val aki amellett, hogy a világ egyik legfelkapottabb belsőépítészeként dolgozik vezető globális vállalatoknak, az RICS SKA Rating projektjének vezetője is. A projekt keretén belül Elina egy jelenleg nagyon újszerűnek számító koncepción és minősítési rendszeren dolgozik, amelyre jó eséllyel pár éven belül a zöld minősítéshez hasonló mérföldkőként, és megkerülhetetlen iparági sztenderként tekintünk majd.

Új bérlő az Alkotás Pointban

A D.E. Master Blenders 1753 (korábbi nevén Douwe Egberts) 877 négyzetméteres területre írt alá szerződést az Alkotás Point irodaházban a CBRE támogatásával. A bérlőt a Property Support mutatta be.

Vasárnapi zárva tartás: 6 hónap múlva többet fogunk tudni

A pozitív hangulat és várakozás valóban érzékelhető a hazai ingatlanpiacon, a számok lassan javulásnak indulnak. A retail piac esetében azonban a következő kutatás számai mutathatják meg majd igazán, hogy milyen változásokat hozott a vasárnapi zárvatartás a szektor életébe, a jelenlegi felmérésben még kevésbé látszanak a hatások. Angel Gábor, a BIF Nyrt. vezérigazgatója mondta el véleményét a hazai ingatlanpiac kilátásairól.

Ilyen a BKK, mint irodafejlesztő

Elérhető a kutatás, amiből mindent megtudhat az ingatlanpiacról

A Portfolio oldalán ingyenesen elérhető a Portfolio, az RICS és az Eltinga közös kutatása, a Market Sentiment Survey. A 2015 első félévére vonatkozó felmérés szerint továbbra is az optimizmusé a főszerep a hazai ingatlanpiacon, az ingatlanosok nagy többsége a piac javulásának folytatódását várja a következő 6 hónapban.

Tovább terjeszkedik Magyarországon a cseh multimilliárdos cége

A következő két évben 1,3 milliárd forintot fordít meglévő ingatlanállománya korszerűsítésére a CPI Hungary. A frankfurti tőzsdén jegyzett CPI Property Group mintegy 220 000 négyzetméter alapterületű magyarországi ingatlan portfólióját kezelő társaság szeptemberben elkezdi a fővárosban a Váci úti Balance Building irodaház átfogó felújítását.

Rá sem fogsz ismerni az Árpád hídra, miután ez elkészül

Tegnap érkezett a hír, hogy Közép-Kelet-Európa egyik vezető ingatlanfejlesztő vállalata, a HB Reavis 3 hektár nagyságú telkeket vásárolt Budapest egyik legfrekventáltabb területén, az Árpád híd felvezetője és a Váci út kereszteződésében. A telkek megvásárlásával a vállalat több mint 120 ezer négyzetméternyi bruttó bérbeadható területtel rendelkező irodafejlesztését készíti elő. Ennek, a térség és Budapest városképét gyökeresen megváltoztatható beruházásnak a részleteiről beszélgettünk Radnóty Zoltánnal, a HB Reavis magyarországi és törökországi vezérigazgatójával.

Egyre igényesebbek a budapesti bérlők

Az elmúlt negyedévekben folyamatosan csökkenő üresedésnek és erős bérlői aktivitásnak lehettünk szemtanúi a budapesti irodapiacon - derül ki a JLL 2015 első negyedéves Budapesti Ingatlanpiaci Körképéből.

Még nagyobbra törő tervek a Váci úton

Átadták a Váci Greens irodakomplexum második, "C" épületét, mely összesen 18 200 négyzetméternyi irodaterületet kínál 6 szinten. Az új épületet már 2014-ben teljes egészében, előszerződéssel bérbe vették a GE Healthcare és Corporate üzletágai. Mindeközben párhuzamosan zajlanak a "B" tömb munkálatai, melynek befejezése legkésőbb 2016 első felében várható.

Nagyot dobbantott a HB Reavis Budapesten

Közép-Kelet-Európa egyik vezető ingatlanfejlesztő vállalata, a HB Reavis bejelentette, hogy a közeljövőben tervezett nagyléptékű irodafejlesztéséhez 3 hektár nagyságú telkeket vásárolt Budapest egyik legfrekventáltabb területén. A telkek megvásárlásával a vállalat több mint 120 ezer négyzetméternyi bruttó bérbeadható területtel rendelkező budapesti irodafejlesztését készíti elő.

Itt vannak a friss számok - Dübörög az ingatlanpiac!

Továbbra is optimista a piac kilátásait illetően az ingatlanosok jelentős része a legfrissebb Market Sentiment Survey szerint. A Portfolio, az RICS és az Eltinga közös kutatásából kiderül, hogy az irodapiacon és a kiskereskedelmi szegmensben tovább folytatódott a hozamcsökkenés, de több alpiac esetében is emelkedtek a bérleti díjak. Itt vannak a legújabb számok a hazai ingatlanpiacról!

További bővítések a Váci úton

Két bérlő bővítette meglévő irodaterületét a BC140 irodaházban.